EU:s nya energikrav (EPBD) för fastigheter – vad MEPS innebär för kommersiella byggnader
2025/09/09
nyhet
EU har beslutat om omfattande skärpningar i Energy Performance of Buildings Directive (EPBD, 2010/31/EU). För första gången införs obligatoriska krav för lägsta energiprestanda (Minimum Energy Performance Standards - MEPS) för byggnader som inte är bostäder. Dessa krav innebär att kommersiella fastighetsägare nu måste agera strukturerat för att undvika både ekonomiska och regulatoriska risker.
Centrala krav och tidslinjer
- Senast 2030: De 16 % sämsta byggnaderna i varje medlemsland (utifrån energiprestanda) ska renoveras till minst godtagbar nivå.
- Senast 2033: Andelen ökar till 26 %, vilket innebär att drygt en fjärdedel av fastighetsbeståndet måste energieffektiviseras inom tio år.
- Till 2035: Samtliga byggnader ska bidra till en minskning av energianvändningen i sektorn med 22 % jämfört med 2020 års nivåer.
För kommersiella fastigheter innebär detta att renoverings- och investeringsbesluten inte längre kan skjutas upp. EU:s krav är bindande och kommer att övervakas av nationella tillsynsmyndigheter.
Solceller och batterier – tekniska och ekonomiska fördelar
En kombination av solceller och batterilagring är en av de mest effektiva åtgärderna för att möta MEPS och samtidigt stärka fastighetens ekonomi:
- Solceller: Ger direkt reduktion av köpt el med upp till 20–30 % per byggnad (beroende på takyta, orientering och lokala förhållanden).
- Batterilagring: Minskar effekttoppar och nätavgifter samt Möjliggör ökad användning av egenproducerad el vilket minskar fastighetens klimatavtryck, samtidigt som de möjliggör deltagande på flexibiltetsmarknader och reducerade elkostnader.
- Ekonomisk effekt: Kombinationen av solceller och batterier kan höja driftnettot med 8–20 % och öka fastighetsvärdet med motsvarande multipel, särskilt då banker premierar gröna investeringar med lägre finansieringskostnader.
"Vi ser att många fastighetsägare just nu står inför en avgörande omställning. Med MEPS blir energieffektivisering inte längre en frivillig satsning utan en regulatorisk nödvändighet. Samtidigt innebär det en möjlighet – med rätt kombination av solceller och batterilagring kan fastigheter både uppfylla EU:s krav och bli mer lönsamma Vår roll på LUMA Energy är att hjälpa kunderna att ta fram en tydlig handlingsplan, så att varje investering blir både hållbar och affärsmässigt attraktiv."
– säger Filip Enblom, Säljansvarig på LUMA Energy
LUMA Energy – teknisk partner i en ny regulatorisk verklighet
På LUMA Energy AB erbjuder vi:
- Dimensionering av solcells- och batterisystem anpassade för kommersiella fastigheter.
- Investeringskalkyler med payback, LCOE (Levelized Cost of Energy) och energiuppdelning för att säkerställa lönsamhet samt hur ni uppfyller kommande krav.
- Stöd i rapportering för att möta kommande rapporteringskrav och datainsamling.
- Mjukvarulösning (LUMA Edge) för monitorering, styrning och smarta larmfunktioner.
Vill du veta vilka av dina byggnader som riskerar att omfattas av MEPS, och hur du kan möta EU:s krav med lönsamma energiinvesteringar? Kontakta LUMA Energy AB för en teknisk analys och handlingsplan.